【項目需求】房屋租賃管理系統的分析與設計

1、背景資料：
某房屋租賃公司欲建立一個房屋租賃服務系統，統一管理房主和租賃者信息，以便快速地提供租賃服務。該系統應具有以下基本功能：
登記房主信息。
對於每名房主，系統需登記其身份證號、姓名、住址、電話號碼等基本信息。
登記房屋信息。
所有在系統中登記的房屋都有一個唯一的房屋識別號（對於新增加的房屋，系統會自動爲其分配一個識別號）。除此之外，還需登記房屋的區域、詳細地址、房型（如平房、帶陽臺的樓房、獨立式住宅等）、最多能容納的房客數、房屋狀態（待租賃）、租金（希望的）。一名房主可以在系統中登記多個待租賃的房屋。
登記租賃者信息。
所有想通過該系統租賃房屋的租賃者，必須事先在系統中登記個人信息，包括：身份證號、姓名、住址、電話號碼、性別及欲租房的基本要求，包括：房屋的區域、詳細地址、房型。
租賃意向。
已經在系統中登記的租賃者，可以得到一份系統從未出租的房屋系統中找出滿足租賃者的要求的待租賃房屋列表。一旦租賃者從中找到合適的房屋，就可以提出看房請求。系統會安排租賃者與房主見面。對於每次看房，系統會生成一條看房記錄。
租賃房屋。
一旦租賃者和房東達成一旦租賃房屋協議，在系統中生成一條租賃房屋，房東身份證號、房屋識別號、租客身份證號、起租日期、到期日期、租期（以月爲單位）、租金（以月爲單位）
收取手續費。
每成功一次租賃服務，系統根據租賃價格按比例生成費用清單，本功能在簽訂租賃房屋協議時觸發實現。
變更房屋狀態。當租賃者與房主達成租房或退房協議後，房主向系統提交變更房屋狀態請求。