企業在經過多年的發展形成了一定存量的固定資產，在固定資產的管理中發現的最大問題就是出現了大量的閒置資產，究其原因，有如下幾方面。
1、許多企業受計劃經濟思想的影響習慣爭投資、爭項目、爭資產設備，片面追求企業資產佔有最大化，企業大量的投資未能形成可供有效使用的固定資產，不少資產處於長期閒置或半閒置狀態。
2、設備更新速度加快，被淘汰的資產設備不少是未達到規定的資產折舊年限，而成爲閒置資產。
3、一些業務管理部門或人員決策失誤造成固定資產閒置。一些業務管理部門或人員在進行投資或購置時，由於沒有很好地與具體使用單位相結合，沒有經過認真細緻的調查研究或出於個人動機，造成盲目投資或購置，使購置回來的資產（設備）不能滿足生產經營的需要，產生閒置。
企業固定資產的閒置給企業造成了巨大的危害.
對閒置的資產設備進行技術改造。通過市場調研進行經濟技術論證，花較少的資金，改造原有的閒置設備，使其增加新的功能，滿足生產的需要達到以少量的增量激活大量的存量的目的。
