1、書籍介紹如下：
春節前回家的路上，讀了一本書，《從工業化到城市化》，由北大金融學教授徐遠老師編寫，現把讀書筆記和讀後感分享給大家。
2、讀書筆記如下：
自序 繁榮沒有祕密
中國做對了什麼？
繁榮沒有祕密，更沒有陰謀，就是努力向工業化邁進。
中國是怎麼做對的？
從基本的脈絡來看，中國的改革開放就是政府與市場合作，推動了工業化。任何成功的工業化，都需要政府發揮積極作用。古今中外，概莫能外。
從工業化到城市化
”工業化超前、城市化滯後“是我國經濟最本源的結構特徵，可以幫助我們理解很多其他的結構失衡問題。要解決結構失衡問題，市場就要進一步發育，抓手就在城市化。
如何發展城市？
需要政府與市場再一次親密合作。
第一篇 緒論：中國城市化兩部曲
第一章 從鄉村到工廠，再到城市--中國城市化的兩部曲
中國改革開放的起點，是個10億人口的農業大國。中國的現代化進程，分爲兩步走，第一步是工業化，農民從農村進入工廠。第二步是城市化，農民從工廠到城市。
離開土地，匯成城市
中國改革開放40年的歷史，是中國農民不斷離開土地，進入工廠、留在城市的歷史。這無疑是中國社會最根本的結構變遷。
中國農民進城第一步：從鄉村到工廠
這一階段的重大事件，包括確立家庭聯產承包責任制，鄉鎮企業異軍突起，民營企業蓬勃發展，住房商品化改革，加入WTO，等等。
這個階段的典型特徵，是全國是個大工地，都在忙三件事，一是修工廠，二是搞基建，三是建房子。修工廠需要兩個重要抓手，一個是招商引資，一個是建工業園區。大規模基建的實質，是完善基礎設施網絡，降低市場流通的成本，幫助形成更大規模的市場。房地產的實質，不僅滿足居住需求，更重要的擔當是作爲中國經濟發展的金融模式，爲中國經濟發展融資。
中國農民進城第二步：從工廠到城市
這個階段的特徵，是城市替代工廠，成爲經濟和社會發展的主要動力。2013年開始，我們經濟發展出現了一些新的變化，主要體現在經濟增速的三個反超和房地產價格的一個分化。
經濟增速的三個反超指的是大城市對小城市的反超、消費型城市對投資型城市的反超、服務型城市對工業型城市的反超。
房地產價格的一個分化指的是開始了大城市大漲、中城市小漲、小城市基本不漲的分化格局。
中國的“再城市化”
中國城市化的第一步，是城鎮化，核心是建工廠，以工廠爲核心建城市。
中國城市化的第二步，是都市化，是把以前的以工廠、以生產爲核心的城鎮，改造爲以市場、以交換爲核心的都市。我們稱之爲再城市化。
城市是人類文明的座標
人類從鄉村向城市的遷移，並不是區域特徵，而是人類的基本路徑，並伴隨着整個文明史。
城市不僅在歷史上是文明的座標，也是現代經濟和社會生活的載體。
第二篇 中國經濟尋找新動能
第二章 三個反超：數據中的經濟動能轉換
過去十多年，中國一直在尋找經濟增長的新動能。其實，經濟新動能在數據中已經有明顯的蛛絲馬跡。這種新動能是否能夠持續、壯大，取決於我們怎麼做。
以服務和消費爲主要優勢的大城市，已經超過以工業生產和投資爲主要優勢的中小城市，成爲經濟增長的新動能。大城市主導經濟增長的時代已經到來。
第三章 此消彼長：服務業經濟悄然到來
服務業發展的相對滯後，不過是快速工業化的同義反復。隨着工業化速度的減緩，服務業佔國民收入的比例越來越大，服務業爲主導的經濟，已經悄然到來。
第四章 房價分化的故事：房子不僅僅是房子
2013年以來，我們房價發生了結構性的變化，轉變爲開始了大城市大漲、中城市小漲、小城市基本不漲的分化格局。
房價分化的背後，是人口流動規律的變化，反映了億萬人的選擇。選擇不同的城市，就是選擇不同的人生。
第三篇 濃縮的歷史
第五章 極簡改革開放史
判斷我國經濟的未來，需要對過去和現狀有一個深入的理解。從極簡的角度，改革開放可以分爲三個維度：農村、城市、國際。三個維度的改革一起促進了快速的工業化。40年快速工業化打下的基礎，是我國經濟的基本盤。
倘若把改革開放的歷史極度簡化，其實我們就幹了三件事：
第一，家庭聯產承包責任制；
第二，城市的工業發展；
第三，對外開放，加入WTO。
第六章 光榮與夢想歸於工業化
改革開放以來的一切經濟成就，都可以歸結於我們完成了初級和中級的工業化，成爲世界的工廠。
第七章 “工業化超前，城市化落後”：經濟結構的根源性特徵
“工業化超前，城市化落後”，是我國經濟結構的根源性特徵。其他經濟結構問題，比如投資過大、過度依賴出口、服務業發展滯後，根源都在於這一根本特徵。
第四篇 理解城市：歷史與現代的視角
第八章 城市：文明的座標
翻開歷史，大大小小的城市穿越時間，構成人類文明的座標系。經濟增長、人口增長和城市化，三位一體。
第九章 城市：現代經濟的載體
城市不僅是文明的座標，也是現代經濟的載體。現代人享受的富裕社會，不過是因爲城市吸納了巨量的就業，創造了巨量的財富。
一個國家越發達，農業佔比越低。
工業和服務業是不需要很大空間的。
第十章 城市的骨骼、器官、細胞
城市是複雜的生命體，不像無機體一樣可以設計、複製。基礎設施網絡是城市的骨骼，功能機構網絡是城市的器官，芸芸衆生是城市的細胞。骨骼、器官、細胞一起，共同構成城市有機體。城市文明的生長，依賴於有機體各個部分的健康活力。
城市的骨骼：基礎設施
城市的基礎設施網絡，不僅複雜，而且昂貴。
城市的器官：功能機構網絡
這樣的機構，包括政府、治安、醫院、學校、銀行、企業等。這些各種各樣的城市分支機構，履行各種職能，形成一套功能機構網絡。
第十一章 城市的本質：有機生命體
一直想給城市找一個好的定義，遍歷文獻，卻不可得，只好暫時滿足於一句基本特徵的描述：城市是一個有機生命體。城市有兩套網絡，基礎設施網絡和功能機構網絡，雙網疊加形成螺旋結構，構成了城市的基因，決定了城市的生長和發育。
第五篇 城市的未來
第十二章 向城市聚集：永遠的進行時
我國的城市化率和大城市化率還很低，進一步向城市聚集還有很大的空間。而且，聚集度很高的發達國家，人口依然在向大城市聚集，向城市聚集，永遠在路上。
從城市化水平來看，我國城市化空間還很大。我們目前城市化率只有59%，而發達國家已經達到80%及以上。
從城市化的結構（大中小城市的比例）上看，我國的城市化依然有很大潛力。我國百萬人口城市佔比24%，而發達國家佔比45%及以上。
從高城市化水平來看，我們也還有很大的空間。
人口向大城市聚集的最根本原因就是效率高，大城市提供更多方面的便利，人均產出就變高。
第十三章 技術進步會逆轉城市聚集嗎
目前看到的趨勢是，現代各種技術的進步，爲建設高密度、宜居的城市提供了可能。
第六篇 結語
第十四章 新《土地承包法》折射的城鄉中國的未來
在城市化時代，鄉村將逐漸消失，聚集成鎮。
兩條主要修訂：農村土地三權分置，承包期延長30年
修訂的實質：鼓勵農民進城落戶，促進土地和人口流轉
修訂的背後：發展階段和政策思路的變化
未來中國的城鄉格局
未來最基本的行政單位，也會由村慢慢變成鎮，鄉土社會的瓦解，是工業化、城市化的必然結果。
第十五章 從工業化到城市化：中國改革開放的一個觀察視角
中國要完成經濟轉型，就要讓城市接力工業，成爲經濟發展的關鍵詞。基於城市的理論還很不完善，需要摸索建立新的理論體系。
“工業化先行，城市化接力”：中國發展道路的極簡概括
過去已去，未來已來：城市化接力工業化，成爲經濟增長新動能
“工業化超前，城市化滯後”：中國經濟結構的根源性特徵
實施低成本、可持續的城市化戰略，建設包容、高效、宜居城市
探索和確立正確理論基礎，破除片面理論的不良影響
深入理解城市；正確對待已有理論，破除片面理論的不良影響。
3、讀後感如下：
本書回顧了過去40年改革開放的成就，理清了發展的脈絡，並找出了我們現階段存在諸多問題的根源--“工業化超前，城市化落後”，明晰了後續發展的關鍵，那就是城市化。城市化的發展極其複雜，遠非工業化那樣，資金、技術、人才、政策等就緒即可帶動，城市化的要求更加細緻、更加綜合、更加高效，需要政府與市場的再次深度融合，像孕育有機生命體一樣規劃、激活、引領、哺育、呵護我們國家城市化的發展。
我堅信我們國家一定會在城市化發展的道路上找到前進方向，在城市運營、教育醫療、工業發展、信息建設、生活環境、娛樂健康等方面做出更好的實踐。