近年來，區塊鏈技術引起了人們的廣泛關注，據估計，全球區塊鏈市場規模超過20億美元，公司和政府已將其大規模應用在金融服務，供應鏈管理，能源，醫療保健甚至治理。
管理實時，絕對和準確的註冊表是土地和財產治理的最大挑戰之一。財產記錄極易遭受違規行爲，以及未經授權的改動，損壞和丟失等問題。這些問題可能導致所有權不明確，土地生產無效和經濟損失。正式的和無可爭辯的所有權對於減少生產風險，促進交易障礙和釋放融資渠道來刺激生產性土地的使用是必不可少的。
區塊鏈技術以共識爲基礎進行操作，因此，如果將諸如財產交易之類的新記錄添加到區塊鏈中，則會根據其與網絡中其他節點的連接是否可靠來驗證其真實性。如果沒有，則無法添加記錄。
區塊鏈允許記錄的分佈式存儲，在其中可以查看信息並將其添加到網絡，而無需依賴任何中介機構或中央機構（例如國家土地註冊局）。
因此，區塊鏈理論上可以存儲有關房地產，買賣雙方的所有相關信息，從而簡化了許多主要的手動步驟，這些步驟用於建立促進房地產交易所需的信任。其中包括與房地產經紀人簽訂的合同，與土地註冊處覈實信息，建立信用評估和貸款承諾，以及對房地產和買方進行的一系列檢查。藉助區塊鏈，參與者可以看到分類賬的變化，實時訪問其記錄，並對信息的無爭議性充滿信心。這些基本屬性使區塊鏈技術非常適合土地和財產註冊用例。